宁波市北仑地方税务局

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问：	标题：关于二手房免营业税事宜
	内容：国务院2008年12月17日出台满两年二手房转让免营业税，不足两年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。请问宁波市什么时候能执行。
答：	按照财政部国家税务总局《关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）规定，个人将购买超过2 年（含2年）的普通住房对外销售免征营业税；个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；文件同时明确该政策的执行时间为2009年1月1日至12月31日。
	答复时间： 2009/01/06

问：	标题：关于个人取得通迅补贴收入征收个人所得税的通知（甬地税一［2003］181号）
	内容：老师：您好！请问《关于个人取得通迅补贴收入征收个人所得税的通知（甬地税一［2003］181号）》当前是否有效？到哪可找到此通知的全文？能不能麻烦您将此文用邮件发给我？谢谢！
答：	1、该文件已失效。 2、该文件可以在宁波市税收政策法规公告2003年第11期中找到。税收政策法规公告放置在主管税务所办税服务厅纳税人自取资料处。
	答复时间： 2009/01/06

问：	标题：出租房屋开具租赁发票的税率
	内容：老师: 您好!请问出租房屋开具租赁发票要带什么资料,税率是多少?
答：	你好!个人出租住宅用房综合税率为6％；个人出租非住宅用房综合税率为8％。请携带下列资料：1、房产证原件及复印件；2、房东身份证原件及复印件；3、租房合同；4、需要提供的其他相关证明。如果是单位房产出租，情况比较复杂，请你拨打咨询电话：86780740，我们将给予有针对性的答复。
	答复时间： 2008/12/31

问：	标题：定额个体户税种及税率
	内容：请问定额个体户需交纳那些税种? 各税率分别为多少? 个人所有税率为多少?
答：	定额个体户税种税率是根据个体户经营范围、经营状况鉴定的，请您携带有关资料（如营业执照、经营情况说明等）向主管税务所咨询。
	答复时间： 2008/12/24

问：	标题：二手房营业税
	内容：地税领导：你好！我是上个月18号买的二手房，当时交了28000元的营业税，现在新政出台满两年取消营业税，我交的税款还能退吗？
答：	你好，关于二手房新政策截至到目前我们还没有收到相关文件，请你继续关注，谢谢。
	答复时间： 2008/12/23

问：	标题：房地产公司售楼处是否转入固定资产？
	内容：我司是一家房地产开发公司，在工地附近建造了2层的售楼处，售楼处将在项目完成后拆掉，请问，售楼处能否拿到独立产权证？拿不到产权证是否就不能转入固定资产？如果将来没法转入固定资产的话，竣工前所发生的费用是否可以直接费用化呢？？
答：	根据国税发[2006]31号文件规定,开发企业建造的售楼处,凡能单独作为成本对象进行核算的,可按自建固定资产处理,其他则按建造开发产品进行处理.
	答复时间： 2008/12/22

问：	标题：17%的增值税
	内容：请问开办一家制品加工厂,注册资金要达到多少才能开具17个点的增值税发票.
答：	增值税由国税部门管理，请向国税局咨询。
	答复时间： 2008/12/15

问：	标题：关于外籍人员在中国境内获得的生活补贴是否要申报个人所得税
	内容：老师：您好！如果外籍人员到境内公司进行技术支持，每个月是只有几天的时间。境内公司给予的补贴也是不多，一般在小于1000元，这种薪资是没有达到缴税的基数的。每月需要申报吗？
答：	外籍人员缴纳个人所得税情况相对较复杂，其涉及纳税人身份的判定、所得来源地的判定、所得性质的判定，以及所得支付或负担方式的区别等等，请携有关资料（如有关身份证明资料、护照、劳务或任职证明、收入支付资料等）到主管税务所办理纳税人身份认定及相关涉税事宜。
	答复时间： 2008/12/15

问：	标题：代扣代缴手续费收入
	内容：对单位取得的代扣代缴手续费收入,营业税企业所得税\个人所得税要缴纳吗
答：	1、对单位取得的代扣代缴手续费收入应按规定缴纳营业税。 2、对单位取得的代扣代缴手续费收入应并入企业应纳税所得额缴纳企业所得税。 3、单位取得的代扣代缴手续费收入如果用于支付雇员奖励等，应在支付时同时代扣代缴个人所得税。
	答复时间： 2008/12/11

问：	标题：2008年水利基金要不要交？？
	内容：请问2008年个体工商户、个体独资、有限公司还要不要交水利基金？如果暂时不交的话，那么有销售收入产生时要不要计提呢？？
答：	2008年个体工商户、个体独资、有限公司应按规定计提、缴纳水利基金。
	答复时间： 2008/12/11

问：	标题：税务登记证经营范围变更所需文件
	内容：您好：我公司要申请税务登记证经营范围变更（增加进出口权），请问需提交哪些文件？谢谢。
答：	纳税人自领取变更营业执照之日起三十天内，带下列证件资料到北仑区长江路1166号区行政大楼B座国地税联合办证处领取变更税务登记表，办理变更税务登记：营业执照副本复印件两份；有关的合同、章程、协议书复印件两份；原税务登记证正、副本原件；其他有关资料。具体联系电话：86780841。
	答复时间： 2008/12/10

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